Mentre la tabella generale o di proprietà serve per accertare
in misura proporzionale il valore della proprietà di ciascun condomino , le tabelle di gestione hanno la finalità di ripartire
le spese relative a beni destinati a servire i condòmini in misura diversa o soltanto una parte dell’intero fabbricato, con riguardo alle quali vengono in rilievo altresì l’uso o l’utilità delle cose o degli impianti considerati, le quali attengono, ad esempio, alle scale e agli ascensori, all’impianto di riscaldamento, al portierato. Ed aggiungono che il criterio di redazione delle tabelle di gestione si pone attenzione all’uso e all’utilità degli impianti condominiali.
Mentre le tabelle di proprietà assumono precipuo rilievo ai fini del computo della validità del quorum assembleare.
Cass. sent. n. 32569 del 23.11.2023.
A cura di:
Avv. Marco Saraz
Direttore Centro Studi Nazionale AP
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