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Le ultime news per rimanere aggiornati e connessi con gli Amministratori Professionisti
SE L’AMMINISTRATORE NON SI ATTIVA A COMUNICARE AL TERZO CREDITORE “ I CONDOMINI MOROSI” NEI COFRONTI DEL TERZO NE RISPONDE SEMPRE IL CONDOMINIO
Dell’eventuale comportamento illecito per la violazione di obblighi posti a suo carico dalla legge o dal contratto come amministratore del condominio, l’amministratore risponde in proprio nell’ambito del suo rapporto di mandato con il condominio, anche eventualmente...
Un nuovo anno per continuare a crescere insieme
Gentilissimi Associati, nell’augurarvi che il 2024 possa essere di stabile crescita, vogliamo ringraziarvi della fiducia che avete dimostrato, anche quest’anno, alla nostra Associazione e nella conferma e ampliamento del consiglio direttivo e del centro studi...
SE UNA CLAUSOLA DEL REGOLAMENTO PREVEDE DI INVIARE IL RENDICONTO AI CONDOMINI IN ALLEGATO ALLA CONVOCAZIONE, NON NECESSITA ALCUNA PREVENTIVA RICHIESTA IN TAL SENSO
Una clausola del Regolamento di condominio prevede che il rendiconto consuntivo debba essere inviato ai condomini in allegato alla convocazione “almeno 15 giorni prima di quello fissato per l’assemblea di sua approvazione”. Ciò non avveniva ed un condomino (assente...
FRAZIONAMENTO DI UNITA’ IMMOBILIARE: BENI E SERVIZI CONDOMINIALI RIMANGONO COMUNI A TUTTE LE UNITA’ CHE NE SCATURISCONO
In caso di frazionamento della proprietà di un edificio comune in distinte unità immobiliari… si determina una situazione di condominio per la quale vige la presunzione legale "pro indiviso" di quelle parti del fabbricato che, per ubicazione e struttura, siano - in...
PROCEDURA FALLIMENTARE, LE SPESE CONDOMINIALI GODONO DEL DIRITTO DI PREDEDUZIONE
Le spese condominiali relative ad ogni singolo immobile incluso nell’attivo della procedura costituiscono prededuzioni specifiche ai sensi dell’art. 111-ter l.f. e devono essere soddisfatte prima del diritto dei creditori garantiti da pegno ipoteca. Tribunale Milano,...
COMPENSO AMMINISTRATORE
L’IMPORTO, SENZA RISERVE, CONCORDATO INSEDE DI NOMINA DEVE RITENERSIOMNICOMPRENSIVO DI OGNI ATTIVITA’CONNESSA ALL’INCARICO Il compenso richiesto dall'amministratore in assemblea, al momento della sua nomina, non può che essere omnicomprensivo, dovendo dunque...
IL SAGGIO DEGLI INTERESSI LEGALI PER L’ANNO 2024
Con decreto 29 novembre 2023 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale l'11 dicembre 2023) è stata aggiornata la misura del saggio degli interessi legali in vigore per l’anno 2024. Il nuovo tasso indicato scenderà al 2,50 % annuo (nel 2023 era pari al 5%).
L’AMMINISTRATORE EMETTE ASSEGNI INGIUSTIFICATI DEL CONDOMINIO DOPO LA SUA REVOCA: CONDANNATO ALLA REFUSIONE DEL PARI IMPORTO IN FAVORE DEL CONDOMINIO
L’incarico conferito all’amministratore veniva revocato, come chiarito, nel corso dell’assemblea del 28 aprile 2014…. mentre,per come si evince dal prodotto estratto conto postale intestatoal Condominio, venivano emessi assegni postali in data 30 aprile 2014, 21...
APPALTO: LA RESPONSABILITA’ DELCONDOMINIO COMMITTENTE
La semplice consegna del bene all’impresa esecutrice non fa venir meno automaticamente il dovere di custodia e di vigilanza gravante sul committente, sicché questi resta responsabile, alla stregua dell’art. 2051 c.c., dei danni cagionati ai terzi dall’esecuzione...
LA SPESA DEI LAVORI STRAORDINARI SPETTA A CHI ERA CONDOMINO AL MOMENTO DELLA LORO APPROVAZIONE ASSEMBLEARE
I lavori di manutenzione straordinaria dell'edificio condominiale devono essere pagati dal soggetto che era proprietario dell'appartamento al momento in cui i lavori stessi sono stati deliberati, ossia sottoposti al vaglio dell'assemblea e da questa votati.