“L’assemblea era stata convocata per avere luogo negli spazi condominiali senza migliore indicazione” poi in realtà tenutasi “in una unità di proprietà esclusiva di due condomini e non in uno spazio condominiale…. se anche l’originaria convocazione incontrava difficoltà a trovare applicazione, dovendosi tenere la riunione all’aperto e senza la necessaria privacy, è certo che la modifica del luogo di convocazione doveva avvenire in forma sostitutiva dell’originaria convocazione trasmessa tempestivamente
ovvero sul posto dell’originaria convocazione, all’ora fissata per l’inizio dei lavori, e previa delibera dell’assemblea una volta costituita, avendo questa, una volta insediata, la possibilità di disporre in merito…
Con il dare comunque corso alla assemblea in luogo diverso
si è palesemente negata validità alla prima convocazione per inidoneità del luogo ivi indicato, mentre l’assemblea che si è tenuta all’interno di una unità di proprietà esclusiva è risultata priva di valida convocazione. Pertanto, sia che l’indicazione del luogo prescelto fosse del tutto generica, come affermato dagli attori, sia che la sede fosse diventata inadeguata per le condizioni atmosferiche, è da concludersi che l’avviso di convocazione non fosse idoneo al raggiungimento dello scopo”.
Trib. Rimini sent. n. 774 del 14.08.2023
A cura di:
Avv. Marco Saraz
Direttore Centro Studi Nazionale AP
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