Nasce il disegno di legge per il Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio: trasparenza, qualità e tutela per milioni di cittadini

Roma, 11 aprile 2026 – È stato presentato ufficialmente oggi in Roma presso hotel St. Martin il disegno di legge per l’istituzione del Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio, un progetto condiviso e sottoscritto dalla maggioranza delle associazioni di categoria del settore.

L’iniziativa rappresenta un passo decisivo verso la regolamentazione organica di una professione sempre più centrale nella gestione della vita quotidiana di milioni di italiani. In Italia, infatti, si stima che oltre 45 milioni di persone vivano in contesti condominiali, rendendo il ruolo dell’amministratore strategico per la qualità della convivenza, la gestione economica e la sicurezza degli edifici.

Il disegno di legge nasce con l’obiettivo di:

garantire trasparenza e tracciabilità nella professione;

assicurare standard minimi di formazione e aggiornamento continuo;

tutelare i cittadini attraverso l’individuazione di professionisti qualificati;

contrastare fenomeni di abusivismo e improvvisazione;

valorizzare il ruolo dell’amministratore come figura professionale riconosciuta e responsabile.

Il Registro Unico Nazionale consentirà di avere un elenco ufficiale presso il MiMiT, pubblico e consultabile degli amministratori in possesso dei requisiti previsti dalla normativa, contribuendo così a rafforzare la fiducia tra professionisti e condòmini.

“Questa proposta – dichiarano i promotori – non è solo una riforma tecnica, ma un cambiamento culturale. Vogliamo restituire dignità e riconoscimento a una professione fondamentale, mettendo al centro competenza, etica e responsabilità.”

Determinante è stato il contributo delle principali associazioni di categoria, che hanno lavorato in sinergia per superare frammentazioni e visioni parziali, convergendo su un progetto condiviso e rappresentativo dell’intero comparto.

Il disegno di legge si inserisce nel solco delle normative già esistenti in materia di professioni non organizzate, con l’ambizione di colmare un vuoto regolatorio e rispondere alle nuove esigenze del mercato e dei cittadini.

Ai lavori odierni hanno partecipato con molta attenzione l’onorevole Marco Scurria, il quale è intervenuto e ha ribadito la disponibilità a sostenere la proposta di legge del registro anagrafe condominiale. C’è stato inoltre un colloquiamento da parte dell’onorevole Maurizio Gasparri, il quale ha ribadito la vicinanza alle tematiche gli organizzatori salutano anche l’avvenuto intervento del professor Lino Mungari che ha voluto assistere all’intera giornata prendendo parola e ribadendo che con questo spirito il comparto condominiale ha trovato degli attori primari.

Nei prossimi mesi, il testo inizierà il suo iter parlamentare, con l’auspicio di una rapida approvazione che possa finalmente dotare l’Italia di uno strumento moderno, efficace e necessario.

AP

Recond

Arai

Fiarc

Camera Condominiale

Ami

Per informazioni:

AVV. ISIDORO TRICARICO

Portavoce della iniziativa

Tel. 3334133289

Mail posta@isidorotricarico.it

L'articolo COMUNICATO UFFICIALE – Disegno di legge su Registro Unico Nazionale proviene da Amministratori Professionisti.

Comunicato stampa
Roma, 20.12.2025

Si è svolto oggi a Roma, presso l’Hotel Hilton, il primo Summit nazionale delle associazioni di categoria degli amministratori di condominio.

All’incontro hanno partecipato le figure apicali di Confamministrare, Camera condominiale di varese, Federcondominio, AMI, ASSIAC, AP, Confamministratori, MAPI, ANAPIM, ANAMMI, APICE, Unicondominio, Gesticond, Osservatorio nazionale Condomini, ARAI, ACAP, FIARCC, AIC, BM school, NACA, APAC, ANAPI, ALACE, ANAP, sia in presenza sia da remoto, rappresentative della maggioranza degli amministratori di condominio operanti in Italia e, di conseguenza, della parte prevalente del patrimonio immobiliare condominiale del Paese.

Il Summit, programmato da tempo, assume un rilievo particolare alla luce degli eventi delle ultime settimane, che hanno acceso i riflettori sul mondo condominiale e sul ruolo della professione. I temi affrontati nel corso della giornata riguardano questioni sulle quali le associazioni erano già da tempo impegnate, avendo avviato un lavoro preventivo di analisi e confronto.

Durante l’incontro è emersa con chiarezza una posizione condivisa: gli amministratori di condominio non rivendicano privilegi né difendono interessi di bottega, ma svolgono una funzione pubblica di fatto, esercitata quotidianamente da migliaia di professionisti che, ancora oggi, operano senza un adeguato riconoscimento normativo, tutelando gli interessi del patrimonio immobiliare italiano.

L’amministratore di condominio non è più un semplice gestore contabile o un mero esecutore delle delibere assembleari. È una figura centrale nella gestione del patrimonio edilizio, nella sicurezza degli edifici, nella mediazione dei conflitti sociali e nell’applicazione di una normativa sempre più complessa e stratificata, che richiede competenze elevate e aggiornamento continuo.

Le associazioni partecipanti al Summit hanno ribadito la necessità di un riconoscimento chiaro e coerente del ruolo professionale dell’amministratore di condominio, indispensabile per garantire trasparenza, legalità e tutela sia dei cittadini sia del patrimonio immobiliare nazionale.

Il confronto avviato oggi rappresenta il primo passo di un percorso condiviso che proseguirà nei prossimi mesi con l’obiettivo di portare all’attenzione delle istituzioni le istanze comuni del mondo condominiale.

Confamministrare, Camera condominiale di varese, Federcondominio, AMI, ASSIAC, AP, Confamministratori, MAPI, ANAPIM, ANAMMI, APICE, Unicondominio, Osservatorio Condomini, ARAI, ACAP, FIARCC, AIC, BM School, NACA, APAC, ALACE, ANAPI 

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In qualità di Presidente nazionale, con la presente vi comunico alcune novità associative che consentiranno, nel prossimo futuro, un ulteriore slancio formativo e associativo, permettendo all’Associazione di assurgere all’auspicato ruolo di riferimento per l’intera categoria.

In primis, insieme alle associazioni consorelle, abbiamo avviato un percorso di visibilità e monitoraggio presso le istituzioni in merito alle tre proposte di legge presentate tra Camera e Senato. Quella che attualmente gode di maggiore visibilità vedrà la partecipazione della nostra Associazione e di poche altre sigle associative il 17 p.v. presso la Camera dei Deputati. Dopo aver esaminato il contenuto della proposta, il 20 p.v. ci riuniremo a Roma con circa venti Presidenti di altrettante associazioni per una conferenza stampa sulla nostra visione di riforma della materia condominiale, già anticipata a grandi linee nella comunicazione del 12 u.s.

AP, inoltre, è stata inserita nel tavolo tecnico per la revisione della norma UNI 11777:2020 (Revisore condominiale). In tale sede rappresenterò il maggior numero possibile di associazioni appartenenti al gruppo delle consorelle. Il 19 gennaio 2026 ci riuniremo nuovamente e sarà mia cura aggiornarvi sull’evoluzione di questo iter.

L'articolo Comunicazione agli associati proviene da Amministratori Professionisti.

Comunicazione agli associati

In qualità di Presidente nazionale, con la presente vi comunico alcune novità associative che permetteranno, nel prossimo futuro, un ulteriore slancio formativo ed associativo, consentendo all’Associazione di assurgere all’evocato ruolo di riferimento per tutta la nostra categoria.

Attività istituzionali e legislative
In primis, con le associazioni consorelle abbiamo iniziato un percorso di visibilità e monitoraggio presso le istituzioni per le tre proposte di legge presentate tra Camera e Senato.
Quella con maggiore visibilità al momento vedrà la nostra partecipazione, e di poche altre sigle associative, il 17 p.v. presso la Camera dei Deputati. Appreso il contenuto della proposta, il 20 p.v. ci riuniremo a Roma con circa 20 Presidenti di altrettante associazioni per una conferenza stampa sulla nostra visione di riforma della materia condominiale, già anticipata a grandi linee nella comunicazione del 12 u.s.

AP, inoltre, è stata inserita nel tavolo tecnico per la revisione della norma UNI 11777:2020 (revisore condominiale). In tale sede rappresenterò quante più associazioni possibili del gruppo delle consorelle. Il 19 gennaio 2026 ci riuniremo e saprò aggiornarvi su questo iter.

Centro Studi Nazionale
Il nostro Centro Studi Nazionale ha visto un avvicendamento tra l’uscente Avv. Marco Saraz, che ringraziamo per quanto fatto in questi anni, e il subentrante Avv. Giuseppe De Giorgi, che ha proposto e presentato il suo Centro Studi Nazionale così composto:

• Avv. Giuseppe Abissi – Responsabile scientifico corsi L.4 (DM) – Palermo
• Dott.ssa Gabriella Fraschini – Bergamo
• Dott. Stefano Cattaneo – Bergamo
• Dott.ssa Alessandra Romanelli – Roma
• Ing. Martina Viscogliosi – Roma
• Avv. Fabrizio Albanese – Roma
• Arch. Manuel Amici – Roma
• Geom. Maurizio Vannini – Cagliari
• Avv. Roald De Tino – Civitanova Marche
• Avv. Simone Chiavolini – Roma
• Avv. Roberto Pacini – Roma
• Dott. Francesco Adornetto – Roma
• Avv. Diego Piersanti Todisco – Roma
• Dott. Fabio Gerosa – Roma
• Ing. Marco Dosa – Roma
• Avv. Alberto Delfino – Savona
• Dott. Mirko Fanfaroni – Perugia

A loro ed al Direttore va un grosso augurio per l’importante compito che li attende e che permetterà una formazione di qualità, dinamica, contestuale ed in costante aggiornamento sui temi di attualità.
A breve sarà presentato il programma didattico 2026.

Consiglio Direttivo Nazionale e nomine
Nel Consiglio Direttivo Nazionale è stato cooptato il consigliere Domenico Porretta di Frosinone.

Le altre nomine:

• Vicepresidente nazionale vicario: Tiziana Ortu – Cagliari
• Vicepresidente tesoriere: Francesco Ieva

Viene inoltre costituita la Commissione dei Probiviri, composta da:

• Giuseppe De Giorgi
• Tiziana Alfano – Roma
• Cecilia Crovetto – Savona

Sedi territoriali
Siamo in attesa di valutare altre candidature e, al momento, alla nostra folta schiera di realtà territoriali si aggiungono le sedi di Nuoro, La Spezia, Perugia e Modena, nonché quella di Forlì-Cesena, già aperta da giugno.

A loro, come agli altri dirigenti territoriali, va l’augurio di un anno denso di vittorie professionali e di visibilità per la nostra Associazione sul territorio di riferimento. Li ringrazio personalmente, in maniera commossa ma con elevato senso di responsabilità, per la mozione presentata in Consiglio e poi condivisa, sostenuta e sottoscritta da tutti i responsabili territoriali, che si allega integralmente alla presente missiva.

Prospettive e ringraziamenti
Rinnovo i saluti a tutti gli uscenti e a chi mi ha preceduto in questo ruolo apicale che, dopo i primi novanta giorni dall’insediamento, non mi permette di tracciare un bilancio, ma di proiettare l’Associazione nel 2026 con tutti coloro che vorranno farne parte.

I nostri sponsor e partner (di cui sarà trasmesso un elenco affinché possiate collaborare con loro), insieme alle convenzioni bancarie, assicurative, universitarie e professionali (che a breve saranno illustrate), permettono ad AP di competere nel contesto formativo-associativo con una proposta variegata da offrire ai propri associati.

Adempimenti associativi
Ricordiamo che, insieme al rinnovo della quota associativa, è importante inviare i moduli privacy, poiché a brevissimo ci saranno variazioni nelle modalità comunicative che recepiranno tali procedure.

Essendo ben consapevoli che c’è una pagina nuova tutta da scrivere, vi ricordo che la ricchezza maggiore di AP siete voi associati, ed io sono a vostra disposizione, direttamente e sempre.

Conclusione
Ben consci del cammino che ci aspetta e del lavoro da fare, il congedo da questa lunga e doverosa comunicazione mi permette di lasciarvi con la celebre locuzione latina “labor omnia vincit” e, visto l’approssimarsi delle festività, un sincero augurio a tutti voi.

Roma, 15.12.2025

L'articolo Comunicato Presidenza proviene da Amministratori Professionisti.

Si è svolto nel pomeriggio l’Open Day di AP Roma, un evento che ha regalato un importante momento di confronto e crescita. La giornata ha visto la partecipazione di colleghi in streaming e in presenza, nonché di numerosi sponsor e partner di AP, che hanno colto l’occasione per salutarci e sostenere l’iniziativa.

Un particolare ringraziamento va anche agli associati di Modena e Frosinone, che, in qualità di neo-iscritti, hanno scelto di partecipare per conoscere più da vicino la nostra associazione e la sua dirigenza.

Il 2026 si preannuncia come un anno fondamentale per AP, che sarà protagonista di una nuova fase di sviluppo, coesa e proattiva, come mai prima d’ora.

L'articolo Comunicato Stampa – Svolto con successo l’Open Day di AP Roma proviene da Amministratori Professionisti.

Agli Onorevoli
Elisabetta Gardini
Augusta Montaruli
Marco Osnato
Camera dei Deputati

oggetto: Richiesta incontro in merito alla proposta di legge n. 2692/2025.

Gentili Onorevoli,
Viscriviamo in qualità di rappresentanti di un gruppo di associazioni di amministratori di condominio
attive su tutto il territorio nazionale, impegnate quotidianamente nella tutela dei diritti degli
amministratori di condomini, nella gestione trasparente degli stabili e nella promozione di standard
professionali elevati.

Oggi in Italia ci sono circa 50.000 amministratori di condominio professionisti e circa 250.000 non
professionisti (dati da Avvenire e CEPI) che operano a fronte di circa 45.000.000 persone che operano
in condominio (dati ANSA). In tali dati ovviamente non sono comprese tutte le aziende e società che
lavorano nell’indotto che, come è facile immaginare, muovono capitali molto importanti per la
nostra economia. Gli ultimi provvedimenti legislativi presi in Italia in materia di condominio risalgono
al 2012 (legge n. 220) e al 2014 (DM 140). Questi dati devono servire a far capire che oggi c’è una
grande parte della popolazione in Italia che è esposta a un notevole rischio in termini di sicurezza e
trasparenza nella gestione dei propri immobili.

Abbiamo appreso con interesse della Vostra iniziativa legislativa volta a introdurre nuove disposizioni
in materia di amministrazione condominiale. Riteniamo apprezzabile l’obiettivo di aggiornare il
quadro normativo, tenendo conto dell’evoluzione del settore, delle necessità dei cittadini e delle
crescenti complessità tecnico-giuridiche che caratterizzano la gestione dei condomini.
Tuttavia, il Disegno di Legge proposto contiene alcuni aspetti che, per il loro impatto operativo e
organizzativo, meritano un approfondimento condiviso con le categorie professionali direttamente
coinvolte. In particolare, emergono possibili criticità in ordine a:

1. modalità di selezione, accesso e sostituzione degli amministratori;
2. requisiti professionali e sistemi di controllo;
3. responsabilità e ambiti di intervento dell’amministratore;
4. sostenibilità dei nuovi adempimenti a carico dei condomini e dei professionisti.

Siamo convinti che un confronto aperto e costruttivo tra istituzioni e associazioni professionali del
settore possa favorire l’elaborazione di un testo normativo equilibrato, efficace e realmente
rispondente alle esigenze dei cittadini, non soltanto degli amministratori di condomini.
Per questa ragione Vi chiediamo cortesemente la disponibilità a un incontro, anche in modalità
telematica, al fine di approfondire con Voi i contenuti del Disegno di Legge e formulare proposte
migliorative frutto dell’esperienza maturata sul campo da migliaia di professionisti che
rappresentiamo con le nostre associazioni.

Certi della Vostra sensibilità istituzionale e della volontà di valorizzare il contributo delle categorie
interessate, restiamo in attesa di un Vostro gentile riscontro.
RingraziandoVi per l’attenzione, porgiamo distinti saluti.

ACAP Avv. Nunzio Costa
AIC Dott. Giuseppe De Filippis
ALACE Dott. Vittorio Rolli
ANAPI – Consulta delle Associazioni Dott. Vittorio Fusco
ANAPIM Dott. Gianpaolo Roccamena
AP Dott. Danilo Gamberoni
APICE avv. Marco Quagliariello
ARAI Avv. Nicola Salzano
BM School Dott. Giuseppe Rigotti
Camera Condominiale di Varese Dott. Andrea Leta
Confamministrare Dott. Alberto Zanni
Confamministratori Dott. Ernesto De Rosa
Federcondominio Dott. Andrea Mondini
FIARCC Dott. Danilo Pacifici
OGGICONDOMINIO Avv. Isidoro Tricarico
Osservatorio Nazionale Condomini Dott. Nicola Ricci

L'articolo Lettera pubblica agli onorevoli Gardini, Montaruli e Osnato per incontro Proposta di Legge 2692/2025 proviene da Amministratori Professionisti.

COMUNICATO STAMPA

“Migliorare la Sicurezza in Condominio” – Focus su manutenzione, bonus fiscali e valorizzazione del patrimonio immobiliare

Frosinone, Hotel Testani – 21 novembre 2025

Si è svolto questa mattina presso l’Hotel Testani di Frosinone l’evento “Migliorare la Sicurezza in Condominio”, promosso dall’associazione di categoria AP – Amministratori Professionisti, dedicato ai temi cruciali della manutenzione condominiale, dell’utilizzo dei bonus e delle detrazioni previste, degli sgravi fiscali locali e delle prospettive di aumento del valore degli immobili e dei complessi condominiali. La mattinata ha registrato grande partecipazione da parte di amministratori condominiali, professionisti del settore, imprese specializzate e rappresentanti delle istituzioni, confermando l’interesse del territorio verso una più strutturata politica di sicurezza, riqualificazione e gestione del patrimonio immobiliare, pubblico e misto privato, nella città di Frosinone e nell’intera provincia.

L’evento ha offerto un’importante occasione di dialogo tra professionisti e istituzioni, con un confronto aperto sulle esigenze operative della categoria e sulle future opportunità normative. Rispetto al DDL 2292, atto protocollato presso la Camera dei deputati dalle onorevoli Gardini e Montaruli, il presidente nazionale di Amministratori Professionisti, Danilo Gamberoni, ha ritenuto di informare la platea e le istituzioni presenti sulla necessità che il Governo e la parte politica che si sta interessando di questa riforma della legge 220/12, interloquisca con gli addetti ai lavori, in particolar modo con tutto quel nucleo di associazioni consorelle che già da diversi mesi sta interagendo in maniera coordinata, intavolando un dialogo con istituzioni nazionali e territoriali, proprio per nobilitare la figura dell’amministratore di condominio e partecipare attivamente a questo percorso di riforme. A tal riguardo queste associazioni sono espressione di almeno 5.000 professionisti, addetti ai lavori su tutto il territorio nazionale e soprattutto hanno la mera e unica scrupolosa ambizione di poter indirizzare i politici in maniera giusta, avendo piena consapevolezza della materia trattata.

Nel corso dei lavori, sono emersi con forza i temi della formazione qualificata, dell’aggiornamento professionale e della collaborazione tra figure tecniche e realtà imprenditoriali, elementi fondamentali per migliorare la sicurezza degli edifici e valorizzarne la gestione nel lungo periodo. Degno di nota l’impegno pubblico assunto dalle personalità politiche presenti, che hanno confermato la volontà di proseguire l’attività di ascolto e supporto alla categoria, sia attraverso nuove iniziative regionali sia tramite inviti ufficiali, tavoli tecnici e tavole rotonde dedicati alla materia. L’incontro ha rappresentato un passo significativo verso una maggiore consapevolezza collettiva sull’importanza della manutenzione programmata, dell’accesso agli strumenti fiscali disponibili e di una governance condominiale più moderna, trasparente e orientata alla sicurezza.

Infine da sottolineare l’impegno da parte degli onorevoli presenti per una manifestazione di interesse a trattare il tutto sia in fase di disponibilità regionale che con i filoni governativi nazionali.

AP – AMMINISTRATORI PROFESSIONISTI

SEZIONE TERRITORIALE DI COLLEFERRO E FROSINONE

L'articolo Comunicato Stampa – “Migliorare la Sicurezza in Condominio” proviene da Amministratori Professionisti.

A cura del Nazionale AP

L’evento di venerdì pv va al di sopra dei contenuti e non va interpretato come una semplice gioenata6di formazione e di convivialità professionale. Il 19 pv amministratori e non, realtà del settore condominiale e non solo, saranno invase e pervase dalla possibilità di un futuro diverso, un futuro “ln rete” che sappiamo dare risposte e farsi trovare pronti per ogni necessità alle nuove sfide del mercato.

Ci saranno colleghi di altre latitudini che rappresenteranno la propria esperienza e testimonieranno come Extra Home solution ha cambiato la quotidianità lavorativa per sempre. Vi prego dunque di prenotarvi anche perche i posti sono in esaurimento e la fascia oraria 9/17 non deve scoraggiarvi, bensì motivarvi.

Inviate una mail alla segreteria e utilizzate i consueti canali oppure compilate il form d’invito, trovate il link in calce. L’appuntamento per tutti è venerdì 19 settembre 2025 presso il Novotel di Roma Eur!

LINK PER PRENOTARSI:
https://www.eventbrite.com/e/evento-formativo-per-amministratori-di-condominio-tickets-1591205641909

L'articolo Corso formativo venerdì 19/9/2025: info ed iscrizioni proviene da Amministratori Professionisti.

Di seguito pubblichiamo il programma del DM autunnale, che si svolgerà il 24, 25 e 26 settembre p.v., con esame in presenza!

L'articolo Programma DM autunnale 2025 proviene da Amministratori Professionisti.

L'articolo Programma e ringraziamenti – Convegno AP Roma 8.11.24 proviene da Amministratori Professionisti.